Q1：我們都市的居住環境有甚麼問題？
答：
面對高齡化社會，我們有五個居住環境問題：
1.生活機能不佳
2.缺乏電梯設備
3.停車空間不足
4.公共設施不足
5.有安全防災之虞
說明：
1.臺北市的老舊建物，且已達更新年期的建築分佈，以四、五層樓建物佔最大多數。
2.這些老舊建物大部分是坐落於巷弄內，缺乏人行空間、停車空間或社區活動空間及電梯，生活機能不便，公共環境品質普遍欠佳，加上房屋耐震能力與現行規定也有差距。
3.面對高齡化社會，臺北市中低樓層老舊住宅的消防救災、房屋耐震能力及各項生活機能不足等問題，都非常需要建立相關機制，提出發展策略，來解決更新不易的困境，並且可及早因應重大災害之發生。
Q2：為什麼我們要針對臺北市老舊中低層樓層建築協助推動都市更新？
答：
1.依現有的都市更新法令機制，在更新後大部分四、五層樓老舊公寓社區，可以分回房地使用坪數比更新前還小。
2.而且老舊公寓社區的戶數眾多，都市更新的整合不易，不容易推動。
3.這些三十年以上的老舊公寓，因為現況環境問題，確有須給予協助之處。
說明：
1.臺北市目前的都市更新案至99 年5
月底統計，總計已有96 案事業計畫已核定實施，可以更新改建。但是，在這些已經核定的都市更新案中，多數都是四層樓以下建物，佔80％，包含四層以上建物之更新案只有20％的比例。
2.所以有很多的民意反映，現有建物存在最多的四、五層樓公寓，在現行的都市更新獎勵機制下，更新改建誘因不足，也就是說更新後分回房地使用坪數比更新前還小，使得民眾參與都市更新意願低落。而這樣的意見反應，不論是在一般市民陳情，或市長與各行政區里長座談，也都反應這樣的問題。
3.這些老舊中低層建築物多坐落於巷弄內，缺乏人行空間、停車空間或社區活動空間及電梯，生活機能不便，房屋耐震能力也與現行規定有差距。所以，在面對高齡化社會的趨勢下，老舊中低層社區建築物的環境現況問題，亟需建立相關機制，協助其提升居住環境品質。
建商判賠1.9億，東興住戶難接受
施工不當、87條人命
等了13年‵‵判決不論金額多少" 都只是形式判決!
地主的無助、無奈真的需要專業的協助，尤其像"都市更新"更需要防患未然!
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